如今，虽然很多农民朋友都赚了钱，并且在城市里都买过房子和车。但是，他们的户口却仍在农村老家，并且他们还有一座老房子、一块宅基地，每隔几年还得回去修缮一下。

最近这几年，国家也出台了许多政策，想让这些有条件进城的农民朋友自愿退出宅基地，但是却很少有人愿意，因为他们说：不敢，宅基地是农民的安身立命之所！

特别是在几十年以前，农村建房子都是找村干部说一声，然后那些有实力或是有条件的人就随意占块地盖房子，一家人好几处房子，这就导致很多农村的宅基地资源都被用完了，然后就出现了，许多家庭的孩子长大结婚了，想申请一块宅基地盖房子过二人世界，却被告知没有可审批的土地资源，等着吧！

这种情况农民该怎么办？

针对这种情况，国家前几年其实也给出了一个不是法子的法子，那就是实行宅基地有偿退出，再把这些宅基地分给需要的农民。

而在浙江的诸暨市，当地政府也出台了一项政策，想解决农民申请不到宅基地的问题，那就是“放弃宅基地申请资格可买保障房！价格最高的不过4200元/平方米，最便宜的2000元/平方米！5年后还允许上市交易！”

但是，这些政策的实施效果都不怎么样，很多农民还是没有宅基地。

最近一周，常委会会议正在召开，《土地管理法》、《城市房地产管理法修正案草案》提请十三届全国人大常委会第七次会议审议。

其中，修正案草案拟健全宅基地权益保障方式，完善宅基地管理制度。

——对人均土地少、不能保障一户一宅的地区，允许县级人民政府在尊重农村村民意愿的基础上采取措施，保障农村村民实现户有所居的权利；下放宅基地审批权，明确农村村民申请宅基地的，由乡（镇）人民政府审核批准，但涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

这对农民申请宅基地有什么好处呢？我建议你可以多琢磨一下，什么叫做尊重农村村民意愿的基础上采取措施，保障农村村民实现户有所居的权利！

另外，修正案草案还明确了集体经营性建设用地入市条件及管理措施。

对土地利用总体规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体建设用地，允许土地所有权人通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用。